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第552章花涧分店(第1/2页)
第二天一早，花正来到了花涧第四家分店的选址地点。这家分店计划开在奥斯陆东部的弗鲁格纳区，一个新兴的住宅区，居民以年轻家庭为主。选址地点位于一栋新建公寓楼的底层商铺，面积约八十平方米，层高适中，采光良好。花正站在空荡荡的店铺中央，手中拿着卷尺和笔记本，测量着各个区域的尺寸，在心中规划着布局。
陪同她一起考察的，是花涧的运营经理托马斯·安德森。托马斯今年三十五岁，曾在宜家工作过八年，拥有丰富的零售门店管理经验。他是花正半年前从竞争对手那里挖来的，主要负责花涧的扩张计划。
“花正姐，这个位置的客流量不错。”托马斯指着窗外的街道说，“对面就是一个公交车站，旁边有一所小学和一个社区公园。早晚高峰时段，人流量很大。”
花正走到窗边，向外望去。街道上，行人来来往往，有推着婴儿车的年轻母亲，有牵着狗的老人，有背着书包的学生。她点了点头。“位置确实不错。但租金也不便宜吧？”
托马斯翻开手中的文件夹。“房东报价是每月四万五千克朗，不包括物业费和水电。我试着压了压价，最低可以降到四万二千克朗。”
花正的手指在窗台上轻轻敲击着。“四万二千克朗，一年就是五十万。加上装修和设备投资，前期投入至少要两百万克朗。回本周期大概需要多久？”
托马斯快速心算了一下。“按照我们其他分店的经营数据，新店通常需要六到八个月实现盈亏平衡，十八到二十四个月收回前期投资。”
花正沉思了片刻，然后说：“好。签合同吧。装修队下周进场，争取两个月内开业。”
托马斯点了点头，在笔记本上记下了花正的指示。两人又在店铺里转了一圈，确定了各个功能区域的位置——收银台设在入口右侧，鲜花展示区设在中央，冷藏库设在后方，包装区和储物间设在角落。
考察结束后，花正回到了总店。她刚走进办公室，手机就响了。是白露打来的。
“花正姐，叶寒昨天联系我了。”白露的声音从听筒中传来，带着一丝凝重，“他把‘天使之吻’的样品送到了我的实验室。我已经完成了初步的成分分析。”
花正在办公椅上坐下，手指在桌面上轻轻敲击着。“结果怎么样？”
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